每經(jīng)AI快訊，中信建投指出，2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于毛利率下滑和減值增多仍處于業(yè)績探底階段，并且在今年一季度未出現(xiàn)明顯好轉，但布局核心城市的開發(fā)及物業(yè)租賃房企仍實現(xiàn)業(yè)績增長。由于業(yè)務收縮以及融資規(guī)模收縮，2024年房企仍延續(xù)降杠桿趨勢，且今年一季度負債結構有所優(yōu)化，有息負債率轉降。央企償債能力仍相對穩(wěn)定，在融資成本下降背景下，未來強信用房企仍具備明顯的競爭優(yōu)勢。百強房企銷售集中度繼續(xù)下降，頭部房企（Top10）市場份額相對穩(wěn)定。今年以來核心城市土地市場火熱，全國土拍溢價率保持在10%以上，百強房企1—4月拿地金額同比增長42%，投資信心也有所改善。